För att hämta mäklarbild, registrera en överlåtelse eller ansöka om medlemskap, besök www.ny-medlem.se. Där hanterar vi alla överlåtelser. Notera att det bara är mäklare som kan registrera ett ärende i Nymedlem.
Är föreningen en äkta bostadsrättsförening?
Ja
Planerar ni några ombyggnationer/reparationer/renoveringar etc?
Styrelsen har fattat beslut om att fastigheten ska genomgå ett stambyte. Stambytet i detta fall
innefattar stående och liggande avloppsstammar, stammar för varmt och kallt vatten samt
stam för varmvattencirkulation.
Projektet är inlett, men startdatum för ”första spadtaget” är ännu inte satt. Bostadsrättsinnehavare har möjlighet att påverka badrummens utseende.
Styrelsen följer en underhållsplan för att kunna budgetera och planera underhåll.
Läs mer under fliken ’allmän information’ vad vi gjort och även i årsredovisningarna.
Har ni kontrollerat stammarna?
I juni 2011 började vi filma stammarna och beslut att genomföra ett stambyte fattades 2022.
Vad kostar garageplatserna?
Se under fliken ”P-platser för bilar och MC”.
Kan man köra in med bil på gården?
Nej bjälklaget håller inte för att köra in med lastbil eller personbil på gården. Garaget ligger under gården. Vid frakt av särskilt tungt gods, kontakta styrelsen för rådgivning.
Var postar jag köpehandlingar & förfrågan om nya medlemmar?
Postadress till den kamerala förvaltaren Fastighetsägarna Service
Brf Harpalten 1, 10713
Fastighetsägarna Service
Box 128 71
112 98 Stockholm
Telefon 08-617 76 00, vardagar
Mail kundservice@fastighetsagarna.se
Vad har ni för rutiner vid förfrågan om nya medlemmar?
När styrelsen får in ansökan om inträde i föreningen från mäklaren så tar vi kreditupplysning på de förfrågade medlemmarna. Därefter krävs ett styrelsebeslut om att godkänna nya medlemmar. Ett svar beräknas ta ungefär en månad. Under sommaren och semestertider kan handläggningstiderna bli längre.
Tillåts medlemskap där köparens föräldrar/annan släkting är delägare utan att bo i lägenheten?
Styrelsen prövar saken. Med ansökan ska ett personligt brev bifogas där presumtiv medlem beskriver situationen. Men det ska vara starka skäl för detta. Majoritetsägare ska vara personen som bor där.
Kan en person som köpt en lägenhet ställa sig i kö för garageplats innan hon flyttat in?
Nej. Tillträdesdatumet är det tidigaste datumet en medlem få ställa sig i kö för garageplats. Förfrågan kan skickas in tidigare.
Äger föreningen tomten?
Nej, vi betalar tomträttsavgäld. Se fliken ’Tomträttsavgäld’ för mer information.
När kan tomträttsavgälden ändras nästa gång?
Avtalet vi har nu gäller i 10 år, tom 2031-06-30.
Finns det någon planerad avgiftshöjning?
Avgiften har varit den samma sedan föreningens tog över fastigheten år 2004. På grund av rådande ränteläge, övriga ökade kostnader samt kostnader för det kommande stambytet justerades avgiften med 25 procent från 1 april 2023.
Styrelsen har för närvarande inte planerat för någon ytterligare avgiftshöjning i närtid. Emellertid torde det bli aktuellt om kostnadsbilden förändras till det sämre och när stambytet är genomfört.
Finns det några övriga tillgångar?
Ja, vi har bland annat en lägenhet på 84 kvm som just nu används som föreningslokal. Den går att sälja som en lägenhet vid behov.
Finns det några outnyttjade utrymmen i källaren?
Nej. Se under länken ”Allmän information” hur utrymmena utnyttjas.
Informationen är uppdaterad 20240123